Tylko u nas! Oferta na wyłączność

: Krótko
Przedstawiam ofertę domu, który może być twój w 2024 roku wg indywidualnego projektu. Obecnie budowa nie jest jeszcze rozpoczęta zatem można mieć wpływ i nadzór na każdym etapie budowy. Sama budowa rozpoczyna się w lutym br, gdyż uzyskano pozwolenie na budowę. Dom położony jest w najbardziej poszukiwanej i pożądanej oraz doskonale skomunikowanej części Starego Torunia na pograniczu z Przysiekiem. Działka położona 110 metrów w lini prostej od ulicy Toruńskiej czyli głównej trasy T-B po prawej stronie trasy na Bydgoszcz jadąc z Torunia.

: Budynek
Budynek niewątpliwie wyróżnia się stylem i formą spośród innych dostępnych na rynku, co czyni go wyjątkowym. Na uwagę zasługuje elewacja, która będzie pokryta tynkiem strukturalnym w kolorystyce piaskowo betonowej. Budynek realizowany będzie w stylu nowoczesnym z przeszkleniami do poziomu podłogi. Prosta, kubiczna bryła z płaskim dachem oraz elementy wykończenia elewacji dodają mu elegancji i wdzięku. Na 135 mkw powierzchni mieszkalnej (180 m2 użytkowej) zaprojektowano wygodne i funkcjonalne wnętrze. Strefa dzienna to obszerny niemal 50 mkw salon z jadalnią, połączony z otwartą kuchnią. W strefie wejściowej zaplanowano przestronny korytarz oraz małą łazienkę i pokój, który może pełnić funkcję gościnną, sypialni lub gabinetu do pracy. W budynku wydzielono część nocną z trzema sypialniami oraz ogólnodostępną łazienką. Jeden z pokoi posiada własną sporą garderobę. Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku.

: Opis techniczny
Dom zostanie wybudowany z bloczków komórkowych docieplony styropianem 20cm, dach będzie płaski a na nim papa termozgrzewalna. Okna zostaną zamontowane w system Schuco PCV 7 komorowe o współczynnikach: szklenie U=0,5TGI, UW = 0,9 W/m2*K. Możliwość zamiany na wczesnym etapie budowy na okna aluminim - za dopłatą. Drzwi wejściowe marki Hormann. Klasa energetyczna budynku A/B (projektowane Ep = 63,47) Alarm, przygotowanie pod montaż Monitoringu. Ogrodzenie za dopłatą. Dom będzie ogrzewany pompą ciepła, we wszystkich pomieszczeniach zostanie rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.

: Działka
Działka o pow. 1270m2 w kształcie prostokąta, regularna, płaska. Warunki gruntowe bardzo dobre - piasek zatem nie ma potrzeby budować na płycie fundamentowej. Ujęcie wody obecnie studnia, docelowo przyłącze wody za porozumieniem z gminą. Gmina planuje w tym miejscu rozbudowę sieci wodociągowej.
Kanalizacja to przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Gazu nie ma w tym miejscu lecz istnieje możliwość rozbudowy sieci.

: Dojazd
Droga dojazdowa obecnie nieutwardzona. Wjazd z drogi gminnej poprzez drogę wewnętrzną (współudział w drodze).

: Lokalizacja
W odległości kilkuset metrów znajduje się market, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, resturacja i liczne punkty handlowo - usługowe. Miejscowość posiada komunikację autobusową podmiejską miasta Torunia. Do ścisłego centrum Torunia zaledwie 8,5 km tj 10 minut jazdy samochodem. Przystanek MZK 150m.

: Układ funkcjonalny domu:
Budynek będzie miał 4 pokoje plus salon z jadalnią o powierzchniach:
1 - Gabinet 9,99(m2)
2 - Pokój 12,18(m2)
3 - Pokój 13,82(m2)
4 - Pokój 11,87(m2)
5 - Garderoba 2,76(m2)
6 - Łazienka 6,88(m2)
7 - Komunikacja 15,67(m2)
8 - Toaleta 3,15(m2)
9 - Sień 3,33(m2)
10 - Salon + jadalnia 37,76(m2)
11 - Kuchnia 13,93(m2)
12 - Pom. gospodarcze 6,04(m2)
13 - Kotłownia / pom. gospodarcze 6,58(m2)
14 - Spiżarnia 3,90(m2)
15 - Garaż 32,95(m2)

RAZEM - 180,81(m2)
Powierzchnia zabudowy - 225,13 m2
Powierzchnia użytkowa - 180,81 m2
Powierzchnia mieszkalna - 135,24 m2
Powierzchnia niemieszkalna - 45,57 m2

Inne:
Budynek zostanie wzniesiony i doprowadzony do stanu deweloperskiego przez doświadczoną firmę budowlaną, która na rynku istnieje już około 20stu lat. Zrealizowane budynki są wizytówką tego przedsiębiorcy i cieszą się uznaniem i dobrą opinią wielu klientów.

-

: Short
I am presenting the offer of a house that can be yours in 2024 according to an individual design. Currently, construction has not started yet, so you can have influence and supervision at every stage of construction. The construction itself begins in December this year, after obtaining a building permit. The house is located in the most sought-after, desirable and perfectly connected part of Stary Toruń (Old Toruń), on the border with Przysiek. The plot is located 110 meters in a straight line from Toruńska Street, i.e. the main TB route on the right side of the route to Bydgoszcz when coming from Toruń.

: Building
The building undoubtedly stands out in style and form from others available on the market, which makes it unique. Noteworthy is the façade, which will be covered with structural plaster in sand and concrete colors. The building will be constructed in a modern style with floor-level glazing. A simple, cubic shape with a flat roof and façade finishing elements add elegance and charm. The 135 sq m of living space (180 sq m of usable space) has a comfortable and functional interior. The living area is a spacious living room with a dining room of almost 50 m2, connected to an open kitchen. The entrance area includes a spacious corridor, a small bathroom and a room that can be used as a guest room, bedroom or office. The building has a separate night area with three bedrooms and a shared bathroom. One of the rooms has its own large wardrobe. Two-car garage in the building.

: Technical description
The house will be built of cellular blocks, insulated with 20 cm polystyrene, the roof will be flat and covered with thermal felt. The windows will be installed in the Schuco PVC 7-chamber system with the following coefficients: glazing U = 0.5TGI, UW = 0.9 W/m2*K. Possibility of replacing with aluminum windows at an early stage of construction - for an additional fee. Hormann entrance doors. Building energy class A/B (designed Ep = 63.47) Alarm, preparation for CCTV installation. Fence for an additional fee. The house will be heated with a heat pump, and there will be underfloor heating in all rooms.

: Plot
Plot with an area of 1270 m2 in the shape of a rectangle, regular, flat. The ground conditions are very good - sand, so there is no need to build on the foundation slab. The water intake is currently a well, and eventually a water connection will be made in agreement with the commune. The commune is planning to expand the water supply network in this place.
The sewage system is a home biological sewage treatment plant. There is no gas in this place, but it is possible to expand the network.

: Drive
The access road is currently unpaved. Entrance from the municipal road via an internal road (sharing the road).

: Location
Within a few hundred meters there is a market, primary school, kindergarten, church, restaurant and numerous commercial and service outlets. The town has suburban bus transport in Toruń. Only 8.5 km to the very center of Toruń, i.e. 10 minutes by car. MZK stop 150m.

: Functional layout of the house:
The building will have 4 rooms plus a living room with a dining room with the following areas:
1 - Office 9.99 (m2)
2 - Room 12.18 (m2)
3 - Room 13.82 (m2)
4 - Room 11.87 (m2)
5 - Wardrobe 2.76(m2)
6 - Bathroom 6.88 (m2)
7 - Communication 15.67 (m2)
8 - Toilet 3.15 (m2)
9 - Hallway 3.33 (m2)
10 - Living room + dining room 37.76 (m2)
11 - Kitchen 13.93 (m2)
12 - Pom. economic 6.04 (m2)
13 - Boiler room / room economic 6.58 (m2)
14 - Pantry 3.90 (m2)
15 - Garage 32.95 (m2)

TOTAL - 180.81 (m2)
Building area - 225.13 m2
Usable area - 180.81 m2
Living area - 135.24 m2
Non-residential area - 45.57 m2

Other:
The building will be constructed and brought to a developer's standard by an experienced construction company that has been on the market for about 20 years. The completed buildings are the showcase of this entrepreneur and enjoy the recognition and good opinion of many customers.

Karolina Rutkowska tel.  

Centrala Nieruchomości to jedno z najstarszych biur nieruchomości w Toruniu, działamy na toruńskim rynku ponad 15 lat, ludzie nas znają i ufają nam, co przekłada się na bardzo dobre opinie na Google. Działamy zgodnie z zasadami Standardów Zawodowych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, nie publikujemy celowo nieaktualnych i nieistniejących ofert, odcinamy się od praktyk nieetycznych i wprowadzających inne firmy oraz potencjalnych klientów w błąd.

Centrala Nieruchomości pomaga w uzyskaniu finansowania zakupu poprzez doświadczonych doradców finansowych.

Większość naszych klientów pochodzi z polecenia - ZAUFAJ NAM I TY
I NIE CZEKAJ, AŻ KTOŚ CIĘ WYPRZEDZI!
zobacz inne nasze oferty i więcej zdjęć na

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )