PRZEPIĘKNY DOPIESZCZONY OGRÓD - DOM GOTOWY DO WEJŚCIA - STARY TORUŃ - TYLKO U NAS

Miło mi zaprezentować Państwu dom jednorodzinny znajdujący się w miejscowości Stary Toruń zaledwie 9 km od centrum Torunia - c zyli 15 minut drogi .

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 788 m2 - ogrodzonej.

Powierzchnia domu bez garażu oraz pomieszczenia gospodarczego wynosi około 145 m 2 . Budynek wybudowano w 2003 roku - oddanie do użytku.

Jest to solidnie zbudowany dom - podstawowym materiałem budowlanym jest beton komórkowy, docieplony styropianem o grubości 12 cm od strony pn-wsch oraz 15 cm pozostała część elewacji. Izolacja spełni warunki techniczne dzisiaj budowanych domów - potwierdzone certyfikatem energetycznym .Poddasze również posiada izolację pogrubioną - mamy tutaj 26 cm wełny mineralnej oraz 2 cm styropianu.

Dach pokryty został dachówką zachowaną w bardzo dobrym stanie, szczelny.
Na dachu mamy instalację fotowoltaiczną - na tzw." starych zasadach" , o mocy 9,8 kWh , jeszcze przez 10 lat można korzystać z umów podpisanych przez obecnego właściciela.Dzięki tej instalacji utrzymanie domu w kwestii ogrzewania oraz zużycia prądu rocznie wynosi około 4600 zł/4800 zł - TO O WIELE MNIEJ ANIŻELI CZYNSZ ZA 60- METROWE MIESZKANIE W BLOKU!

OGRZEWANIE - w miejscach gdzie podłoga wyłożona jest płytkami ( salon, hall, kuchnia łazienki , WC)
mamy OGRZEWANIE PODŁOGOWE. W pozostałych pomieszczeniach grzejniki akumulacyjne elektryczne, z dynamicznym rozładowaniem - każde pomieszczenie ma swój własny sterownik dzięki któremu można indywidualnie ustawić żądaną temperaturę. Dodatkowo wykonane są kanały grawitacyjnego rozprowadzenia ciepłego powietrza z kominka do prawie wszystkich pomieszczeń parteru i piętra.

OPŁATY:
- podatek roczny - ok.555 zł
- woda i ścieki - wg cennika MZW
- śmieci - 32 zł /osobę

Okna są dwuszybowe - firmy Urzędowski - drewniane ze współczynnikiem U=1,1. Parapety i okna wykonane są z Mahoniu. Wszystkie skrzydła z okuciami rozwieralno - uchylnymi.

Drzwi wewnętrzne w okleinie drewnianej, zewnętrzne - antywłamaniowe. Brama wjazdowa kuta, garaż o powierzchni 19,62 m2 - z szerokim wjazdem, brama na pilota.

Wystawa okien w tym pięknym domu - S-W/E-N

W salonie na dole - KOMINEK, na piętrze z dwóch pokoi wyjście na dość duży balkon, z kolejnego zaś pokoju wyjście na duży taras nad garażem od strony bramy wjazdowej - UWAGA - ISTNIEJE OPCJA ROZBUDOWY DOMU W TEJ CZĘŚCI. Taras, który znajduje się nad garażem daje możliwość nadbudowy o powierzchni ok. 28 m2 - wystawa - północ/południe

Ściany kolankowe piętra zostały podniesione i zapewniają wygodne użytkowanie pomieszczeń zgodnie z powierzchnią podłogi.

Wszystkie gresy na tarasach i balkonach są wysokiej jakości. Taras na parterze posiada osłonę w postaci markizy. Z dwóch pokoi na piętrze wyjście na wspólny balkon, od strony południowo- zachodniej.
Na działce znajduje się również wiata na drewno do kominka oraz własny kompostownik.

OGRÓD:

Ogród stanowi najpiękniejszy atut tej nieruchomości - jest bardzo zadbany, i jest tutaj cała masa roślin, nasadzeń, kwiatów i krzewów. Wiosną nie można oderwać wzroku od tej części prezentowanej nieruchomości. Mamy tutaj takie gatunki jak m.in;
- jarząb
- brzoza
- jodła kalifornijska
- tuje
- jodła koreańska
- cis
- dereń
- pigwowiec
- tulipanowiec
- berberysy
- jałowiec
- cyprysy
- rododendron
i wiele innych - łączna wartość tychże nasadzeń to około 150 tys zł.

OKOLICA:
- Szkoła podstawowa oraz pasaż handlowy z punktami usługowymi, sklepami, piekarnią około 1,3 km
- ścieżka rowerowa z Torunia do Złejwsi Wielkiej, Barbarki oraz tereny leśne
- przedszkole - około 200 m od domu
- przystanek komunikacji MZK linia 131 - około 300 m 
- w pobliżu las ( ok. 600 m2) - idealny na spacery i grzybobranie; oraz Stawy Przysieckie - jako atrakcja turystyczna

Budynek posiada także własne ujęcie wody z rozprowadzeniem instalacji do podlewania ogrodu.
Instalacja wodno - kanalizacyjna z sieci gminnej, podłączenie do światłowodu, gaz - istnieje możliwość podłączenia domu do sieci gazowej, która biegnie wzdłuż ogrodzenia.

Dogodny dojazd w kierunku Torunia i Bydgoszczy - trasa bez korków ( dojazd drogą nr 80 )

Jeśli szukasz enklawy spokoju z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta, nie chcesz męczyć się z ekipami podczas budowy domu - to ta nieruchomość zaspokoi Twoje potrzeby w całości

Serdecznie zapraszam do obejrzenia tego domu na żywo - Ewelina Jabłońska  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo